Central Imobiliária

Modalidade da Venda

Venda à vista Sinal + saldo integral no ato da Escritura de Venda e Compra. Minuta padrão RA.

Alienação Fiduciária direta Sinal + parcelas pagas diretamente, com pacto adjeto de alienação fiduciária pro solvendo. Minuta padrão RA.

Financiamento bancário Sinal + recursos próprios + parcela liberada pelo agente financeiro. Minuta padrão RA.

Ao trocar a modalidade, título, parcelas-modelo e cláusulas específicas (posse, escritura, financiamento) são ajustados automaticamente. O texto de cada parcela continua editável. A concordância VENDEDOR/VENDEDORES e COMPRADOR/COMPRADORES é feita automaticamente conforme o número de pessoas.

Vendedores

Compradores

Imóvel Resumo do imóvel (preâmbulo — ex.: apartamento nº 33 do Edifício Caraíva, integrante do Condomínio dos Edifícios Trancoso e Caraíva)

Região

Localização (texto do preâmbulo — editável)

Descrição completa do imóvel (Cláusula 2.1 — copiar da matrícula: áreas, confrontações, vagas, fração ideal, PE)

Nº de contribuinte (Prefeitura de Bertioga)

Registro / Matrícula(s)

Mobília / Anexo I (cláusula da posse)

Inventário do mobiliário (um item por linha — imprime como Anexo I)

Cartório de Registro de Imóveis

Preço e Pagamento

Valor total da venda (R$)

Dados para recebimento (banco, agência, conta e/ou chave PIX)

Item 4.1 — Sinal e princípio de pagamento

Valor do sinal (R$)

Comissão de Intermediação

Valor da comissão (R$)

Conta para recebimento da comissão

Parcela vinculada ao pagamento da comissão (item da Cláusula 4)

Prazos, Data e Testemunhas

Data da assinatura

Cidade da assinatura

Prazo p/ documentação 9.7 (dias)

Prazo p/ escritura (dias)

Testemunha 1 — Nome / CPF (opcional)

Testemunha 2 — Nome / CPF (opcional)

Os contratos e negócios ficam salvos na nuvem da Central, compartilhados com a administração. Use a aba "Salvos" para exportar uma cópia em arquivo.

Negócio vinculado (documentação obrigatória):

Preencha os dados na aba 1 e clique em "Gerar contrato".

Para o PDF perfeito: use o Chrome (Arquivo → Imprimir → Salvar como PDF), desative "Cabeçalhos e rodapés" e ative "Gráficos de plano de fundo" nas opções do diálogo. O logo se repete no canto superior direito de todas as páginas. Depois, abra o DocuSign e envie o envelope com o PDF para vendedores, compradores e testemunhas.

⏳ Pendente📨 Solicitado✅ OK / recebido🚩 Pendência 🟢 no prazo🟠 vence em ≤15 dias🔴 vencido

Item 4.1 — Sinal e princípio de pagamento

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